Pour quitter une location vide, le préavis est de 3 mois, réduit à 1 mois dans certains cas. Pour un meublé, il est toujours de 1 mois.
Choisissez le type de location et votre situation. L’outil donne la durée du préavis et le justificatif à joindre.
Outil pratique
Quel préavis pour quitter votre location ?
Indiquez le type de location et votre situation : l’outil donne la durée du préavis, son point de départ et le justificatif à joindre.
Durée du préavis
3 mois
à compter de la réception de votre lettre par le propriétaire
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2 / 2 réponses
Préavis réduit à 1 mois
Votre préavis dure 3 mois. Le loyer reste dû jusqu’à la fin de ce délai, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec l’accord du propriétaire.
Préavis de 3 mois
- Pour un logement vide sans motif de préavis réduit, le délai est de 3 mois.
Mentionnez expressément dans la lettre que le logement se situe en zone tendue.
Joignez à la lettre un justificatif du motif : attestation de l’employeur, certificat médical, ordonnance de protection ou décision d’attribution, selon le cas.
Le délai court à partir de la réception de la lettre recommandée, de la signification par commissaire de justice ou de la remise en main propre contre signature.
À savoir sur ce calcul
- Règles présentées par Service-Public.fr, « Préavis du locataire » (fiche F1168), consultée le 14 octobre 2026.
- L’outil ne couvre ni le bail mobilité, ni les locations saisonnières, ni les logements de fonction.
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Les cas de préavis réduit
En location vide, un motif ramène le délai à un mois.
Le préavis d’un mois s’applique en zone tendue, après une mutation, une perte d’emploi, un premier emploi ou un nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi. Il vaut aussi pour les bénéficiaires du RSA ou de l’AAH.
Un état de santé qui justifie de changer de logement, l’attribution d’un logement social ou des violences conjugales ouvrent le même droit. Chaque motif se prouve par un justificatif joint à la lettre.
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Quand le préavis commence
La date de réception compte, pas celle de l’envoi.
Avec une lettre recommandée, le délai part du jour où le propriétaire la reçoit. Un acte de commissaire de justice le fait partir du jour de la signification, et une remise en main propre du jour de la signature du récépissé.
Envoyer la lettre quelques jours plus tôt évite de payer un mois de plus pour un retard de distribution.
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Préparer la sortie
L’état des lieux de sortie conditionne le dépôt de garantie.
Comparez l’état du logement avec l’état des lieux d’entrée avant le rendez-vous de sortie. Notre outil sur le dépôt de garantie indique le délai de restitution.
Pour un studio meublé, l’inventaire du mobilier se vérifie le même jour que l’état des lieux.
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Questions fréquentes
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